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不動産コンサルティング

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不動産コンサルティング

カテゴリ:事業内容

 株式会社ミヨシ・アセットコンサルティング(MAC)は「不動産の創造的運用の提案と実行サポート」を中長期的視点に立って資産形成・不動産運用戦略・ビジネス機会創出をサポートするコンサルタント集団です。
 不動産規模の大小を問わず、収益および運用面で課題を抱える不動産物件への打開策を検討し、ソリューションをご提案いたします。

 また具体的な推進においても、外部専門家(弁護士・税理士・司法書士・土地家屋調査士)等のネットワークを活用してご相談に応じた体制を取り、トータルにサポートします。



相続に関する悩み

 

◇生前贈与、相続、相続時精算課税、どれが一番メリットあるのか。

 

◇家族に少しでも多くの財産を遺しておきたい。

 

◇相続人共有者との意見が合わない。


◇遺産分割をトラブルなく済ませたい。


 

 

不動産活用に関する悩み

 

◇狭小で変形の土地を所有しているが、有効活用できないか。

 

◇都市計画区域外の土地有効な活用方法はないか。

 

◇所有しているアパートの空室が増えており、売却するか賃料下げるか悩んでいる。


 

 

貸経営に関する悩み

 

◇借り手を見つけて、不動産物件の稼働率を上げたい。

 

◇瑕疵 / 中途解約 / 未承諾転貸など契約違反となり得るトラブルを解決したい。


◇入居者間のトラブルで空室が増えている。


◇建物の老朽化が激しく、維持費の負担が重たい。毎月赤字に…。

 

 

事業用不動産に関する悩み

 

◇利益が出ているのに、お金がない。

 

◇保有資産のポートフォリオを安定させたい。

 

◇保有資産の遵法性などを確認したい。

 

 

借り換えに関する悩み

 

◇アパートを10年所有しているが、ローン借り換えのメリットはあるか。

 

◇住宅ローンが払えなくなった。どうしたら良いか。

 

◇借り換えの際、金利設定も見直したい。



購入に関する悩み

 

◇投資物件のローンを借りているが、自宅用ローンを追加で借りられるだろうか。

 

◇自己資金500万円で不動産投資はできるか。

 

◇収益物件を買い替えようと思っているが、本当にメリットはあるか。

 

◇投資対象として勧められている物件があるのだが収益性は妥当か。

 

◇共有名義にするべきか、単独名義にするべきか、ケーススタディを知りたい。



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